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Maison à vendre 5 pièces - 131,35 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3838

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 131,35 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

À seulement 9 km de Sézanne, ce pavillon de plain-pied construit en 2004 réunit tout ce que l'on attend d'un bien confortable et bien pensé, dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur la cuisine, elle offre un espace convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, dans une organisation simple et efficace.
Le sous-sol total apporte une vraie valeur ajoutée : garage de plus de 50 m², grande chambre aménagée et espace cuisine professionnelle. De quoi répondre à tous les besoins, entre stockage, activité ou évolution du bien.
À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1 400 m² avec terrasse et stationnements prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Un bien fonctionnel, évolutif et facile à vivre, idéal pour s'installer sereinement.
À découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 181,5 m2
  • Surface habitable : 131,4 m2
  • Surface terrain : 1 411 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour + Cuisine ouverte (50 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Piece (11,5 m2)
    • Buanderie (11 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Bois+electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - buanderie
  • Garage
  • Clos + portail
  • Terrasse
  • Alarme
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • 10 mintures de Sézanne
  • Accès N4 : 9 KMS
  • Centre ville Sézanne : 10 KMS
  • Ecole, collège, commerces : 9 KMS
  • Lycée : 9 KMS
  • Cinéma : 9 KMS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1957kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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