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Immeuble à vendre 359,23 m² MOULINS - 03

Ref : 17097

193 500 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 359,23 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Immeuble ancien situé à Moulins (03000), en centre-ville à proximité de la mairie. La surface totale du bien est de 359,23 m².

L'immeuble se compose de 5 appartements de 28, 32, 51, 58 et 70 m², ainsi que d'un local commercial d'environ 120 m².

Le prix de vente s'élève à 193 500 €, soit 545,07 € le mètre carré.

Au niveau du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé F (339 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et C (27 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût énergétique annuel est estimé entre 7 840 € et 10 680 € (référence 2023).

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien.

Description

Situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la mairie, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Il se compose de 5 appartements aux surfaces suivantes : 28 m², 32 m², 51 m², 58 m² et 70 m², ainsi qu'un local commercial d'environ 120 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et valoriser l'ensemble selon vos projets.

Son emplacement recherché et sa composition en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une opération immobilière.

Vue globale

Surface totale : 359,2 m²

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7840,0 € et 10680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

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04 70 44 28 62

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Achat Vente

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