Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,64 m2 ARCACHON - 33
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
2/9 -
3/9 -
4/9 -
5/9 -
6/9 -
+ 37/9 -
8/9 -
9/9
Résumé AI
Appartement F3 de 55,64 m² situé à Arcachon (33120), au 1ᵉʳ étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien est ancien et se compose de 3 pièces et 2 chambres.
L'entrée donne accès à une première chambre et à un espace salle de bain avec WC indépendant. Le couloir s'ouvre sur le séjour et sa cuisine ouverte aménagée. Un second couloir dessert une salle d'eau, un second WC, une seconde chambre exposée au sud, ainsi qu'un coin cabine orienté nord. Une terrasse privée est attenante à l'appartement.
En parties communes, la résidence comprend un jardin et un roof top. Un parking couvert est proposé en option.
Prix de vente : 399 000 € (7 171,10 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe D (238 kWh/m²/an) et classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 270 € et 1 750 € (base 2023).
Le bien est soumis au statut de la copropriété : 56 lots, budget prévisionnel de charges de 1 200 €.
Description
CENTURY 21 Duprat et Associés vous propose à la vente en exclusivité à Arcachon cet appartement de 55m² au 1er étage d'une résidence idéalement située et équipée d'un ascenseur.
L'entrée donne accès à une première chambre et un espace salle de bain et WC indépendant, puis le couloir s'ouvre sur le séjour avec cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. Un second couloir dessert une salle d'eau et un 2ème WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre exposée Sud et un coin cabine au Nord.
Une terrasse privée ajoute un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficiez également, en parties communes à la résidence, d'un agréable jardin et d'un roof top avec une vue exceptionnelle sur le Bassin.
Cet appartement, à personnaliser à votre goût, va rendre votre quotidien plus simple grâce à la proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin.
Par un accès privé au sein de la résidence, vous rejoignez le front de mer et la plage d'Eyrac ainsi que celle du Centre. Le quartier regorge par ailleurs de restaurants et de cafés ainsi que de commerces de proximité, dont des supermarchés, pour vos courses quotidiennes.
Côté mobilité, vous avez des arrêts de bus au pied de la résidence et la gare SNCF d'Arcachon est à six minutes à pied, permettant de relier les autres communes du Bassin et au-delà Bordeaux et PARIS avec la LGV
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique
Ce bien sera soumis au statut de la copropriété.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail à [email protected] ou par téléphone au 05.57.15.00.31
Retrouvez tous nos biens à vendre à Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com
Vue globale
- Surface totale : 61,4 m2
- Surface habitable : 55,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,9 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Chambre 1 (5,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (20,9 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Salle d eau (2 m2)
- WC 2 (0,9 m2)
- Coin cabine (5,1 m2)
- Chambre 2 (7,3 m2)
- Type de construction : Semi-traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 1224 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 56
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
Nos offres
Notre agence immobilière à Arcachon Place Franklin Roosevelt vous propose :
-
130 biens à vendre Gironde
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.