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Maison à vendre 12 pièces - 136,42 m² AUNAY EN BAZOIS - 58

Ref : 179

48 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 136,42 m2 - Aunay En Bazois - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Cette maison ancienne, située à Aunay-en-Bazois (58110, Nièvre), développe une surface de 136,42 m² répartis sur 12 pièces et se structure en deux logements indépendants. Le premier, de 67 m², comprend une entrée, un salon, un séjour, une chambre et un bureau. Le second, de 69 m², dispose de deux chambres, d'un dressing et d'un espace cuisine-séjour. Une cheminée est présente à l'intérieur, et le parquet d'origine a été conservé.

Le bien est implanté sur un terrain de 964 m² avec jardin. À environ trois minutes à pied d'une ancienne école et sept minutes d'un terrain de football.

Prix de vente : 48 000 € (soit 351,85 €/m²). Taxe foncière : 499 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (374 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 490 € et 2 070 € (année de référence 2023).

Description

À Aunay-en-Bazois, découvrez cette maison de 136m² offrant deux logements indépendants, idéal pour un projet de rénovation à votre image: le premier appartement de 67m² comprend entrée, salon, séjour, chambre et bureau, tandis que le second de 69m² dispose de deux chambres, d'un dressing et d'un espace cuisine-séjour. Le charme du parquet d'origine et le vaste jardin ouvrent de belles perspectives d'aménagement, que vous souhaitiez créer un lieu de vie familial ou un investissement locatif. À seulement trois minutes à pied d'une ancienne école et sept minutes d'un terrain de football, le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la qualité de vie.

Vue globale

Surface totale : 136,4 m²
Surface habitable : 136,4 m²
Surface terrain : 964 m²
Nombre de pièces : 12
- 1er logement (67,2 m²)
- Entrée (17,5 m²)
- Salon (14,4 m²)
- Séjour (11,2 m²)
- Arrière cuisine (4,9 m²)
- Salle de bain/wc (4,1 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- 2ème logement (69,2 m²)
- Entrée (3,2 m²)
- Salon (14,7 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Dressing (8,1 m²)

Équipements

Les plus

Général

Cheminée, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 499 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2070,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

14 place de l'Hôtel de Ville

58800 CORBIGNY

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03 86 20 50 62

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