Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82 m2 ALBI - 81
149 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 ancien de 82 m², situé dans le quartier de la Madeleine à Albi (81000). Le bien se compose de 4 pièces comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés.
L'appartement est situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est associé à un parking extérieur et à une cave. Des espaces verts sont présents.
Prix de vente : 149 500 €, soit 1 823,17 €/m².
Diagnostics énergétiques : classe énergie D (141 kWh/m²/an), classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 120 € et 1 550 € (référence 2023).
Copropriété de 141 lots. Budget prévisionnel de charges : 60 010 €. Charges de copropriété : 1 530 €. Taxe foncière : 1 536 €.
Description
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce dernier bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.
Ce logement allie confort et praticité avec une place de stationnement extérieure ainsi que des espaces verts.
Des atouts exceptionnels pour le centre ville d'Albi.
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, d'un cellier et de WC séparés.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres et une salle d'eau.
A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.
Vue globale
- Surface totale : 82 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (24,0 m2)
- Chambre 1 (14,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Couloir (3,7 m2)
- Cellier (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Bon état
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1536 €
- Charges de copropriété : 1530 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 141
- Charges courantes par an : 60010,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse
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