Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,20 m2 ALBI - 81
137 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 128780€
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Résumé AI
Appartement T3 traversant de 66,2 m², situé au premier étage d'une copropriété de 8 lots, quartier de la Maladrerie à Albi (81000), à proximité des commodités et de la fac.
Le bien, ancien, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², de deux chambres (10 m² et 13 m²) avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking privative dans la résidence sont également comprises.
En copropriété : budget prévisionnel de charges de 8 515 €, charges mensuelles de 61,92 €. Taxe foncière : 1 314 €.
Diagnostics : classe énergie C (113 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).
Vendu vide. Dernier loyer pratiqué : 750 € charges comprises.
Prix de vente : 137 000 € (2 069,49 €/m²).
Description
Le séjour avec cuisine ouverte offre une superficie de plus de 35 m² et une luminosité très agréable !
Les deux chambres développent, elles, 10 et 13m², avec placards.
Salle d'eau et WC séparés.
Profitez également d'une place de parking privative dans la résidence et d'une vaste cave au rez-de-chaussée pour y garer vos vélos !
Possibilité de transformer l'appartement en T4 aisément.
A deux pas des commodités et de la fac, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Vendu vide, le dernier loyer pratiqué était de 750 € charges comprises.
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.
Vue globale
- Surface totale : 66,2 m2
- Surface habitable : 66,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour (36,5 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- Salle deau (3,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cave (6,1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 61,9 €
- Taxe foncière : 1314 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 8515,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse
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