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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 72,28 m² ALBI - 81

Ref : 13466

247 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 72,28 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Appartement duplex ancien de 72,28 m², meublé, situé dans le centre historique d'Albi (81000). Le bien se compose de 3 pièces comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'appartement est entièrement rénové et conserve des poutres apparentes, un parquet d'origine et des briquettes. La climatisation est installée. L'une des deux chambres dispose d'une vue sur la cathédrale Sainte-Cécile.

Prix de vente : 247 000 € (3 417,27 €/m²).

Le bien est en copropriété de 9 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 450 €. Charges de copropriété : 997,17 €. Taxe foncière : 1 176 €.

DPE : classe énergie B (93 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 49 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 680 à 980 € (référence 2023).

Description

VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CATHÉDRALE ! En plein cœur du centre historique d'ALBI, découvrez ce superbe appartement duplex offrant un panorama tout simplement unique sur la cathédrale Sainte-Cécile, monument classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Entièrement rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet d'origine, briquettes) au confort d'aujourd'hui grâce à des prestations de qualité, dont la climatisation.
Au premier niveau, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, dont une offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Les appartements bénéficiant d'une telle vue sont extrêmement rares sur le marché albigeois.
N'attendez plus pour venir le découvrir !

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale) EXCEPTIONAL CATHEDRAL VIEW! In the heart of Albi's historic city centre, discover this superb duplex apartment offering a truly unique panoramic view of Sainte-Cécile Cathedral, a UNESCO World Heritage Site.

Tastefully renovated throughout, the apartment beautifully combines the charm of period features, including exposed beams, original wooden flooring and traditional brickwork, with modern comfort thanks to high-quality finishes, including air conditioning.

The first floor features a bright and spacious living area with an open-plan kitchen. Upstairs, you will find two generous bedrooms, one of which enjoys an exceptional view of the cathedral, as well as a modern shower room and a separate WC.

Properties offering such an outstanding view are extremely rare on the Albi property market.

Don't miss this unique opportunityschedule your viewing today !

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile +33 (0)5 63 43 31 70
We welcome you Monday to Saturday at 5 Place Sainte-Cécile, Albi, just below the Covered Market and at the foot of the magnificent Sainte-Cécile Cathedral.

Vue globale

Surface totale : 82,0 m²
Surface habitable : 72,3 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (21,8 m²)
- Cuisine (15,9 m²)
- Palier (2,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (9,5 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Cathédrale

Général

Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, poutres

À savoir

Taxe foncière : 1176 €
Charges de copropriété : 997,2 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 3450,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibault pougeoise EI, agent commercial (RSAC 492737440)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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