Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,91 m2 ALBI - 81
149 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,68 % TTC
- Prix hors honoraires: 137100€
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Résumé AI
Appartement F3 de 78,91 m² situé au 6e étage avec ascenseur à Albi (81000), quartier Rochegude. Le bien se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'un séjour traversant ouvrant sur une vue du Parc Rochegude. Un balcon et une cave sont rattachés à l'appartement.
Côté équipements, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une climatisation réversible. Quelques travaux de mise à jour sont à prévoir.
L'appartement est en copropriété de 77 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 32 520 €, les charges mensuelles à 102 € et la taxe foncière à 1 610 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (226 kWh/m²/an), classe GES D (45 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies entre 1 700 € et 2 390 € (base 2023).
Prix de vente : 149 000 €, soit 1 888,23 €/m².
Le bien est un ancien. À proximité, des commerces sont accessibles à pied et les arrêts de bus des lignes A et B desservent le secteur.
Description
Il dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour traversant avec vue exceptionnelle sur le Parc Rochegude.
Climatisation réversible et chauffage individuel au gaz de ville.
Commerces accessibles à pied en 7 minutes seulement, arrêts de bus lignes A et B cave et balcon permettent une vie quotidienne facile et agréable.
Quelques travaux de remise au gout du jour sont à prévoir.
Coup de cœur assuré !
Vue globale
- Surface totale : 78,9 m2
- Surface habitable : 78,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (37,7 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
- Cave
- Ascenceur
À savoir
- Charges / mois : 102 €
- Taxe foncière : 1610 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 77
- Charges courantes par an : 32520,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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