Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32 m2 ALBI - 81
146 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien en copropriété (11 lots) à Albi (81000), à proximité de la cathédrale, cet appartement de type F2 d'environ 31 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre, séparée de la pièce de vie par une verrière. La cuisine est équipée, le sol est en parquet et les ouvertures sont en double vitrage. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète.
Le prix de vente s'élève à 146 000 €, soit 4 562,50 € le mètre carré. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 €.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé C (129 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (4 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût annuel estimé entre 3 812 € et 5 158 € (année de référence 2023).
Description
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une chambre séparée par une élégante verrière. Véritable atout de ce bien, cette verrière apporte une belle luminosité tout en offrant un style résolument contemporain.
Les atouts de cet appartement :
- Appartement entièrement rénové
- Situé au 2 étage
- Environ 31 m²
- Chambre lumineuse avec verrière donnant sur le séjour
- Cuisine équipée
- Parquet
- Double vitrage
- Emplacement recherché en hyper-centre
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied
Cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que les investisseurs recherchant un bien de qualité dans un secteur prisé.
Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous
accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale;)
Vue globale
- Surface totale : 32 m2
- Surface habitable : 32 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,2 m2)
- Séjour (15 m2)
- Chambre (8 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1700
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3812,0 € et 5158,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile
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