Appartement F2 à vendre 2 pièces - 60,74 m2 ALBI - 81
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 63 m² situé au cœur du centre historique d'Albi (81000), dans les rues piétonnes. Le bien est refait à neuf.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Le logement dispose d'une terrasse de 8 m² avec vue sur la Cathédrale, constituant un espace extérieur privatif.
Prix de vente : 179 000 €, soit 2 946,99 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (156 kWh/m²/an en énergie primaire, 82 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 930 € et 1 290 € (référentiel 2023).
Le bien est à proximité du jardin du Cloître Saint-Salvy. Un supermarché est accessible à 6 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces.
Taxe foncière : 1 050 €.
Description
Le quotidien est facilité par de nombreux commerces, dont un supermarché à 6 minutes, et une offre gourmande de qualité à proximité.
Le logement comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC ; le tout dans un état impeccable : coup de cœur assuré !!!
Vue globale
- Surface totale : 72,3 m2
- Surface habitable : 60,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (15,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,8 m2)
- Salon séjour cuisine (24,5 m2)
- Entrée (15 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Cathédrale
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 1050 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile
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