Appartement T2 à vendre 3 pièces - 48,90 m2 ALBI - 81
118 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 49 m², situé à Albi (81000), à proximité du lycée Bellevue et des commodités. Il se trouve au 3ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété de 33 lots construite dans les années 1970, entourée d'espaces verts.
L'appartement comprend une entrée avec toilettes, une cuisine indépendante, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une cave en sous-sol et une place de parking couverte et sécurisée sont rattachées au bien.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (145 kWh/m²/an) et classe D en GES (30 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 626 € et 846 € (année de référence 2021). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 912 €.
Travaux à prévoir : étanchéité du béton devant les portes.
Prix de vente : 118 000 €, soit 2 413,09 € / m². Taxe foncière : 1 211 €.
Description
L'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée spacieuse avec toilettes, d'une cuisine indépendante et d'un salon lumineux.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Un véritable atout au quotidien : le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking sécurisée et couverte.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Grâce à son emplacement recherché, sa configuration fonctionnelle et ses annexes, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !
Un bien pratique et très bien situé, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous
accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale;)
Vue globale
- Surface totale : 48,9 m2
- Surface habitable : 48,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,5 m2)
- Placard (1,7 m2)
- Salle de bain (3,4 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Salon (17,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Ville
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Parking couvert
- Cave
- Cour
À savoir
- Travaux à prévoir : étanchéité béton devant de portes
- Taxe foncière : 1211 €
- Charges de copropriété : 76 €
À proximité
- Calme
- Cathédrale
- Collège lycée Bellevue
- Commerces
Copropriété
- Nombre de Lots : 33
- Charges courantes par an : 912,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 626,0 € et 846,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile
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