Appartement T4 à vendre 4 pièces - 67,30 m2 VICHY - 03
99 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 67,3 m² à Vichy (03200), à proximité de l'hôpital et de la gare. Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée de 60 lots.
Le bien se compose d'une cuisine dinatoire aménagée avec loggia, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un couloir avec placards assure la distribution. Une cave et une place de parking privative couverte sont associées à l'appartement.
Le chauffage est collectif. L'appartement est actuellement loué, un locataire est en place (informations sur le bail disponibles sur demande).
Prix de vente : 99 900 €, soit 1 484,40 €/m².
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 909,60 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, le ménage et l'entretien des espaces verts).
Taxe foncière : 1 100 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (295 kWh/m²/an) – classe GES E (64 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 1 580 à 2 190 € (référence 2023).
Bien de type ancien.
Description
Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose, à proximité de l'hôpital et de la gare, un appartement de type 4 avec cave et parking couvert avec locataire en place.
Situé en rez-de-chaussée surélevée d'une copropriété sécurisée, cet appartement se compose d'une cuisine dinatoire aménagée (avec une loggia), d'un salon, d'un vaste couloir avec placards, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking privative (couverte) complètent le tout.
Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement est idéal pour un investissement locatif (infos concernant le bail disponibles sur demande).
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, le ménage et l'entretien des espaces verts.
Prenez vite rdv avec votre Conseiller Century 21 GNT Immobilier pour une visite.
Vue globale
- Surface totale : 67,3 m2
- Surface habitable : 67,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,4 m2)
- Séjour (14,7 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Loggia (1,4 m2)
- Dégagement (9,2 m2)
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 2906,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 2909,6 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier
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