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Maison à vendre 7 pièces - 164 m² ALBI - 81

Ref : 13311

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 164 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

ALBI à seulement 10 minutes à pied de la place Fernand Pelloutier, cette charmante maison des années 1930 vous séduira par son authenticité et son fort potentiel de rénovation, le tout sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m².
D'une surface habitable actuelle de 165 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, entièrement exploitables et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettent d'envisager une surface totale d'environ 280 m² après travaux.
La propriété dispose également d'un vaste garage de plus de 80 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d'aménagement complémentaire.
Les atouts :
- Environnement calme et recherché
- Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
- Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation
- Grand terrain arboré offrant un cadre de vie agréable
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Vue globale

Surface totale : 389 m²
Surface habitable : 164 m²
Surface terrain : 1 107 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,8 m²)
- Dégagement (19,8 m²)
- Séjour (24 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Chambre 1 (17,9 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- Chambre 2 (17,8 m²)
- Salle d'eau (10,3 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- Bureau (12,1 m²)
- Cuisine (16,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Hall (4,6 m²)
- Combles (134 m²)
- Garage (83 m²)
- Cave (15 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 6 place(s)
Chauffage : Collectif fuel fuel
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6780,0 € et 9250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien bourg EI, agent commercial (RSAC 847570322)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 43 31 70

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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