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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2490

1 345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - St Cyr Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Quartier du Peyras à SAINT CYR SUR MER, cette charmante villa vous séduira par son cadre privilégié et sa vue mer à couper le souffle. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour orienté vers la mer, sublimé par un sol en terre cuite, de chaleureuses poutres en mélèze et un poêle à bois invitant à la convivialité. Deux larges baies vitrées prolongent cet espace de vie vers une agréable terrasse, véritable havre de paix où profiter pleinement d'un panorama exceptionnel. De plain-pied, la maison offre également deux confortables chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, idéals pour une vie quotidienne pratique et fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres au charme cosy grâce à leurs plafonds mansardés, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations, cette villa dispose d'un vaste garage et d'une buanderie, répondant à tous vos besoins de rangement et d'organisation. À l'extérieur, une jolie piscine vous permettra de vous rafraîchir et de savourer pleinement les belles journées ensoleillées dans un environnement paisible. Pour recevoir sans difficulté et en toute intimité, vous disposerez d'un sous sous aménagé en T2 indépendant. Pour garantir votre tranquillité, vous disposerez d'un terrain de plus d'environ 7900m²
Un bien rare, alliant authenticité, confort et vue imprenable, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 7 900 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (8,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Hall (12,6 m2)
    • Dégagement (12,4 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,1 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • TYPE 2 INDEPENDANT
    • Séjour (18,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel clim reversible + insert bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1891 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2037kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3630,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Noël Immobilier

CENTURY 21 Noël Immobilier

CENTURY 21 Noël Immobilier

ZAC Des Pradeaux

83270 ST CYR SUR MER

04 94 74 21 21
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9,5/10

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