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Maison à vendre 4 pièces - 151,55 m² LE CANNET - 06

Ref : 40852

799 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,77 % TTC
Prix hors honoraires: 770000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 151,55 m2 - Le Cannet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Idéalement située au cœur du Cannet, face au musée et à deux pas des commodités, cette maison de caractère incarne à la perfection le charme de l'ancien sublimé par un fort potentiel de valorisation.

Derrière sa façade authentique, découvrez une propriété d'environ 150m² offrant des superbes volumes et une hauteur sous plafond remarquable.

Au rez de chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée menant sur un double séjour lumineux, propice à la réception, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose trois chambres confortables accompagnées de deux salles de bains offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou résidence secondaire .
A l'extérieur, un jardin intimiste prolonge les espaces et invite à la détente.

Cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu à personnaliser, où le cachet, l'emplacement et le potentiel se conjuguent harmonieusement. Ideally located in the heart of Le Cannet, facing the museum and just steps away from amenities, this character home perfectly embodies the charm of the old, enhanced by strong potential for added value.

Behind its authentic façade, discover a property of approximately 150m² offering superb volumes and remarkable ceiling heights.

On the ground floor, an elegant entrance hall opens onto a bright double living room, ideal for entertaining, as well as an independent kitchen. The sleeping area features three comfortable bedrooms with two bathrooms, offering an ideal layout for family living or a secondary residence.
Outside, an intimate garden extends the living spaces and invites relaxation.

This rare property will appeal to lovers of character homes seeking a place to personalise, where charm, location and potential come together harmoniously.

Vue globale

Surface totale : 151,6 m²
Surface habitable : 151,6 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,2 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Dégagement (8,4 m²)
- Salle d'eau (9,8 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- Chambre (26,6 m²)
- Terrasse (15,2 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- WC (3,1 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Séjour (25,0 m²)
- Terrasse (8,2 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Salle d'eau 2 (5,5 m²)
- Chambre 2 (14,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 3 (25,8 m²)
- Dressing (2,4 m²)
- Balcon (4,3 m²)

À savoir

Taxe foncière : 1655 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/09/2025

Bien proposé par Cindy francois EI, agent commercial (RSAC 008052191)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

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06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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