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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 110,71 m2 POITIERS - 86

Ref : 1945

128 485 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 110,71 m2 - Poitiers - 86 - POITOU-CHARENTES
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Résumé AI



Appartement de type 5 et de 110,71 m² à Poitiers (86000), comprenant 3 chambres. Prix de vente : 128 485 €, soit 1 160,55 €/m².

Le logement se distribue sur une entrée avec cellier, un séjour, un salon avec meuble intégré, et une loggia orientée au sud avec vue dégagée sur la ville. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Le bien est situé dans une copropriété de 180 lots, avec chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 067 €. Une place de stationnement couverte en sous-sol est comprise dans le prix. La taxe foncière est de 1 636 €.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le logement est classé D (184 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et C (19 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 343 € et 1 817 € (année de référence 2021).

Description

POITIERS Appartement T5 offrant une agréable vue dégagée et panoramique sur la ville de Poitiers.
Cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il s'ouvre sur une vaste entrée desservant un cellier pratique, ainsi qu'un séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Un salon ouvert, agrémenté d'un meuble intégré, complète harmonieusement l'espace de vie. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Le bien bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol.
Implanté dans un quartier dynamique et en pleine évolution, à proximité immédiate des commerces, des établissements de santé, des transports en commun et d'un grand marché animé deux fois par semaine, cet appartement représente une belle opportunité pour allier espace, luminosité et praticité au quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 110,7 m2
  • Surface habitable : 110,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 14ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,1 m2)
    • Débarras (4,4 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salon (13,3 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Loggia (4,9 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1636 €
  • Charges de copropriété : 4067 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 4067,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18419kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 25/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1343,0 € et 1817,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

05 49 36 19 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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