Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,88 m² POITIERS - 86

Appartement T4 de 74,88 m² à Poitiers (86000), situé à l'ouest de la ville, au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un séjour-salon donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète : menuiseries en PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche italienne, murs et sols refaits, placards dans les chambres. L'exposition est plein sud, avec vue sur le parc.

L'appartement est accompagné d'une cave, d'un local vélo et d'un emplacement de parking extérieur.

L'immeuble est en copropriété de 258 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 068 €. Le chauffage est collectif. La taxe foncière s'élève à 1 294 €.

DPE : classe énergie E (240 kWh/m²/an) – classe GES E (53 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 128 485 €, soit 1 715,88 €/m².

L'appartement se trouve à environ 8 minutes à pied de la gare, à proximité de commerces, d'une pharmacie, de boulangeries, de restaurants, de salles de sport et d'écoles.