Maison à vendre 6 pièces - 106 m2 CHATEAUROUX - 36
194 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Résumé AI
Maison de 145 m² et 6 pièces à Châteauroux (36000), comprenant 4 chambres réparties sur deux niveaux, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Le séjour, avec parquet et cheminée, s'ouvre sur un jardin arboré ; la cuisine est ouverte. Un sous-sol total est aménagé pour le stationnement et le stockage, et un garage est présent. Le bien comprend également une dépendance autonome de 32 m², dotée de deux pièces et d'une salle d'eau.
Ancien, avec toiture et huisseries neuves. Terrain de 662 m². Proximité des commerces.
Prix de vente : 194 000 € (1 830,19 € par m²). Taxe foncière : 1 610 €.
DPE : énergie D (215 kWh/m²/an) – GES D (42 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 598 € à 3 514 € (référence 2023).
Description
L'habitation principale dispose de quatre chambres idéalement réparties sur deux niveaux, préservant l'intimité de chacun, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le tout est complété par un sous-sol total offrant stationnement et stockage optimal.
Le point fort de cette propriété ? Une dépendance autonome de 32 m² (comprenant deux pièces et une salle d'eau). Un aménagement modulable selon vos besoins : idéal pour du télétravail, accueillir des proches ou générer un revenu locatif.
Situé dans un environnement paisible, ce bien se trouve à seulement deux pas de tous les commerces !
Vue globale
- Surface totale : 147 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Surface terrain : 662 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (27 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Chambre (12 m2)
- Dégagement placards (3,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (6,2 m2)
- Dressing (5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (7,5 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1 m2)
- Annexe (32 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur fuel
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1610 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2598,0 € et 3514,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo
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