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Maison à vendre 6 pièces - 106 m2 CHATEAUROUX - 36

Ref : 10057

194 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
Maison à vendre - 6 pièces - 106 m2 - Chateauroux - 36 - CENTRE
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Maison de 145 m² et 6 pièces à Châteauroux (36000), comprenant 4 chambres réparties sur deux niveaux, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Le séjour, avec parquet et cheminée, s'ouvre sur un jardin arboré ; la cuisine est ouverte. Un sous-sol total est aménagé pour le stationnement et le stockage, et un garage est présent. Le bien comprend également une dépendance autonome de 32 m², dotée de deux pièces et d'une salle d'eau.

Ancien, avec toiture et huisseries neuves. Terrain de 662 m². Proximité des commerces.

Prix de vente : 194 000 € (1 830,19 € par m²). Taxe foncière : 1 610 €.

DPE : énergie D (215 kWh/m²/an) – GES D (42 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 598 € à 3 514 € (référence 2023).

Description

CHÂTEAUROUX. Découvrez cette charmante maison rénovée (toiture et huisseries neuves) offrant une surface totale de 145 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie baigné de lumière, où le charme du parquet et de la cheminée s'associe à une cuisine ouverte conviviale. Ce séjour s'ouvre directement sur un agréable jardin arboré, véritable havre de paix en ville.

L'habitation principale dispose de quatre chambres idéalement réparties sur deux niveaux, préservant l'intimité de chacun, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le tout est complété par un sous-sol total offrant stationnement et stockage optimal.

Le point fort de cette propriété ? Une dépendance autonome de 32 m² (comprenant deux pièces et une salle d'eau). Un aménagement modulable selon vos besoins : idéal pour du télétravail, accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Situé dans un environnement paisible, ce bien se trouve à seulement deux pas de tous les commerces !

Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement placards (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Annexe (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fuel
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1610 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21542kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2598,0 € et 3514,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

02 54 08 08 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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