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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 157 m² VALENCE - 26

Ref : 11669

429 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 157 m2 - Valence - 26 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement · Valence
429 000 € (2 732 €/m²) — 4 pièces

Au cœur de l’hyper‑centre, ce duplex situé dans un élégant hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle allie le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation complète. Réparti sur deux niveaux, il offre 180 m² habitables (157 m² loi Carrez) avec une suite parentale, deux autres chambres et un séjour spacieux agrémenté d’une cheminée. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité. Une cave et la possibilité de louer un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien de standing.

Points clés
- Duplex de 4 pièces, 180 m² habitables
- Ancien hôtel particulier entièrement rénové
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Cheminée dans le séjour
- Cave + option de location d’un espace de stationnement
- Copropriété de 4 lots, charges 756 €/an

DPE E · GES B

📞 CENTURY 21 Alpimmo — 04 75 81 54 30

Description

Au cœur de l'hyper centre, au sein d'un élégant hôtel particulier datant du 18ème siècle, ce duplex de 157 m2 loi carrez (180 m2 de surface habitable) est entièrement rénové. Offrant trois chambres, dont une suite parentale, cet appartement est le parfait mariage entre l'histoire et le confort moderne. La cuisine, entièrement équipée, invite à des moments chaleureux et conviviaux, tandis que le spacieux séjour, rehaussé d'une cheminée , crée une atmosphère cosy. De plus, ce bien d'exception est assorti d'une cave pour vos besoins de rangement et offre la possibilité de louer un espace de stationnement, garantissant ainsi une commodité optimale pour votre mode de vie urbain.

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 157 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Général

Chauffage : Individuel electricité

À savoir

Taxe foncière : 2128 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 756,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/10/2023

Bien proposé par Arij costinot EI, agent commercial (RSAC 101694875)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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Achat Vente

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Location Gestion

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