Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,10 m2 PARIS - 75013
395 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de type F2 (2 pièces, 1 chambre) de 31,10 m² carrez, situé avenue de Choisy / Tolbiac, Paris 13e (75013), dans une copropriété jouxtant le Parc de Choisy.
L'appartement se compose d'un séjour de 24 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'une mezzanine de 14,86 m² offrant une vue sur les toits de Paris. L'agencement est traversant, avec une exposition Sud-Est.
Le bien est situé au 4e étage, sur cour. La copropriété compte 187 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 390 € et les charges mensuelles sont de 116 €.
Prix de vente : 395 000 €, soit 12 700,96 €/m².
DPE : classe énergie G (806 kWhEP/m²/an ; 424 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (32 kgCO₂/m²/an).
Une cave en sous-sol est incluse dans le bien. Immeuble ancien.
Description
Niché au 4ème étage sur cour d'une copropriété de charme jouxtant le Parc de Choisy, un appartement 2 pièces en duplex de 31,10m2 carrez avec une mezzanine de 14,86m2.
Il se compose d'un séjour de 24m2, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un dressing, et une mezzanine offrant une vue sur les toits de Paris.
Vous apprécierez le charme atypique de ce cocon conjuguant cachet et modernité, la luminosité et l'agencement traversant de cet appartement exposé Sud-Est.
Vue globale
- Surface totale : 33,6 m2
- Surface habitable : 31,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (24,0 m2)
- Cuisine (4,1 m2)
- Chambre
- Salle d'eau/WC (3,0 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 116 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 187
- Charges courantes par an : 1390,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins
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