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Maison à vendre 4 pièces - 84,07 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14887

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84,07 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des transports, Century 21 Efi vous propose de découvrir cette maison au charme de l'ancien, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets sur mesure. Cette maison de 4 pièces, à rénover, dispose d'un séjour et une salle à manger de 27 m², une chambre spacieuse, une grande cuisine aménagée, une salle de bain et wc. De nombreux atouts viennent compléter ce bien avec un garage indépendant situé à l'avant de la maison, une petite dépendance en fond de parcelle, idéale pour du stockage, un atelier ou un espace annexe, ainsi que des combles aménageables permettant la création d'une pièce supplémentaire ou de nombreux rangements selon vos besoins. Côté transports, vous bénéficierez d'un emplacement recherché avec un accès rapide au RER A ainsi qu'au futur Grand Paris Express, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Rare sur le secteur, ce bien représente une véritable affaire pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Une opportunité à saisir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 01 43 05 27 27.

Vue globale

  • Surface totale : 94,1 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Salle de bains avec WC (3,8 m2)
    • Combles aménageables (10 m2)
    • Combles aménagés (10 m2)
    • Dépendance (30,0 m2)
    • garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Fioul
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1450 €

À proximité

  • Autoroute
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  • Rer A
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32889kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

01 43 05 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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