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Maison à vendre 4 pièces - 77,47 m² VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31743

174 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 77,47 m2 - Vigneux Sur Seine - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

À Vigneux-sur-Seine (91270), en vente, un pavillon ancien de 4 pièces et 80 m², implanté sur un terrain de 150 m². Le bien est mitoyen de deux côtés et fait partie d'une copropriété de 40 lots.

L'entrée dessert une cuisine séparée et un séjour donnant sur le jardin, exposé sud-ouest. Un WC est présent au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant de 14 m² et un cellier complètent la configuration.

Le chauffage est collectif ; les charges copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 928 €. La taxe foncière est de 1 500 €.

Le DPE est classé D en énergie (249 kWh/m²/an) et C en GES (13 kgCO₂/m²/an). Le double vitrage est partiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Prix de vente : 174 900 €, soit 2 257,65 € par m².

Description

En vente ici et nulle part ailleurs, je vous propose ce pavillon de 80 m² sur 150 m² de terrain. Il comprend une entrée qui va desservir une cuisine séparée, un séjour donnant sur jardin exposé sud-ouest , un wc L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Garage attenant de 14 m², un cellier.
Double vitrage partiel.
Points vérités : Pavillon en copropriété et mitoyen de deux cotés.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Points vérités : Des travaux de rénovation sont à prévoir.
( Une photo a été retouché à des fins de valorisation du bien. Ces visuels sont non contractuels )

Vue globale

Surface totale : 101,6 m²
Surface habitable : 77,5 m²
Surface terrain : 150 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,5 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Séjour (17,0 m²)
- WC (0,5 m²)
- Couloir (4,2 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- cellier (9,2 m²)
- Garage (14,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif collectif urbain
Double vitrage, placards
Balcon
Double vitrage rdc
Garage
Jardin
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1500 €
Charges de copropriété : 330 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 2928,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

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01 69 39 40 40

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Achat Vente

9,4/10

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