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Maison à vendre 4 pièces - 126,95 m2 LIMOUX - 11

Ref : 5329

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 126,95 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 4 pièces - 126,95 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison de village pleine de charme au cœur de Limoux
Située en plein centre-ville de Limoux, dans une impasse calme et recherchée, cette maison de village offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité.
Avec environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une agréable mini cour vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat, mais les éléments essentiels sont déjà en place :
double vitrage
toiture en bon état
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, cette maison représente une belle opportunité au cœur de Limoux, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Un bien rare par son emplacement et son potentiel. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC
    • Salle tv (12,2 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Débarras (1,8 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1956 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21632kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 25/08/2023

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

04 68 31 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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