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Maison à vendre 8 pièces - 302 m2 BOIS GRENIER - 59

Ref : 879

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 302 m2 - Bois Grenier - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Maison ancienne de 302 m² et 8 pièces, dont 6 chambres, à Bois-Grenier (59280, Nord). Prix de vente : 560 000 €, soit 1 854,30 € du mètre carré.

Le bien est implanté sur un terrain de 6 255 m², avec terrasse et jardin arboré, en exposition sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie, d'une cuisine équipée Barbry, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains. L'étage propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing.

Outre l'habitation, la propriété comprend une étable à réhabiliter dotée d'un accès indépendant, un double garage, un box fermé et des pâtures pour chevaux.

Travaux réalisés : charpente (2022 et 2025), toiture (1980 et 2007), comble (2000), bureau et salle d'eau (2007).

Diagnostic de performance énergétique : classe E (313 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe D (38 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 5 120 € et 7 020 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 471 €.

Description

Au coeur d'un village recherché à proximité des grands axes,
Venez découvrir cette demeure qui offre un cadre de vie de qualité, mêlant charme, volumes et luminosité.

Organisée autour d'une terrasse et d'un jardin arboré, cette propriété se compose de plusieurs espaces distincts :

Une première partie accueille l'habitation principale d'une surface de 302m2, composée en rez de chaussée d'un très bel espace de vie, d'une cuisine équipée BARBRY, d'un salon avec cheminée, d'une grande chambre, d'un bureau et d'une salle de bains.

A l'étage, 4 chambres aux volumes remarquables, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de bain et d'un dressing.

L'habitation principale est prolongée par une étable à réhabiliter disposant d'un accès indépendant offrant des possibilités pour la création d'une activité ou d'un projet complémentaire.

L'ensemble bénéficie de très belles prestations ainsi que de nombreuses places de stationnements.

Un bien rare, au charme exceptionnel, implanté sur un terrain de plus de 6000m²

Les + :
Double garage
Pâtures pour chevaux
Exposition sud

A visiter rapidement

Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 302 m2
  • Surface terrain : 6 255 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10 m2)
    • W.C. (1,4 m2)
    • Salle de réception (66 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Salon (22,7 m2)
    • Chaufferie (2,4 m2)
    • Bureau (14,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Cave (14,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Chambre 1 (19,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Chambre 5 (31 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre 6 (14,5 m2)
    • Garage (45,5 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Stockage (43,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2007 BUREAU + SALLE D'EAU CHARPENTE 2022 + 2025 COMBLE 2000 TOITURE 2007 + 1980
  • Taxe foncière : 2471 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31338kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5120,0 € et 7020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Weppes

CENTURY 21 Les Weppes

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7 place Jean du Luxembourg

59320 HAUBOURDIN

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03 20 02 17 79

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