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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 ELVEN - 56

Ref : 2015

480 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 457200€
Maison à vendre - 8 pièces - 200 m2 - Elven - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Au cœur d'un hameau préservé d'Elven, cette élégante longère en pierre du début du XXe siècle allie avec subtilité le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Développant près de 200 m² habitables, cette propriété de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Le vaste espace de vie de 73 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, constitue un lieu de réception idéal. Il est sublimé par une cheminée authentique et une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l'ensemble.

La maison offre cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités, dans un environnement paisible et verdoyant.

Véritable prolongement des espaces de vie, la véranda permet de profiter du jardin tout au long de l'année et invite à la détente face à la nature environnante.

À l'extérieur, le terrain clos de plus de 3 600 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Son vaste terrain piscinable ouvre la voie à la réalisation d'un véritable espace de villégiature privé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Un garage fermé, plusieurs places de stationnement privatives ainsi que de vastes espaces extérieurs complètent harmonieusement cette propriété.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un cadre champêtre recherché tout en restant à proximité des commodités : commerces à seulement 2,5 km, écoles à cinq minutes et gare accessible en une dizaine de kilomètres.

Une demeure authentique, pleine de cachet et rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles pierres, d'espace et de sérénité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 3 653 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Chambre 5 (8 m2)
    • pièce de vie avec cuisine ouverte (72 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • couloir (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Hall (4,7 m2)
    • Mezzanine (7,3 m2)
    • couloir (8 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle deau (4 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • couloir (9,1 m2)
    • Veranda (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Grenier
  • Véranda
  • Chaufferie
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24365kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5780,0 € et 7890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Katia danilo EI, agent commercial (RSAC 931050066)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

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Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

02 97 53 32 79
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