Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,28 m² CLERMONT FERRAND - 63

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND

Situé dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement F2 avec balcon, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels avec rangements intégrés. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée particulièrement appréciable. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Atout supplémentaire : les travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur. Le chauffage est inclus dans les charges mensuelles.

L'appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements Blaise Pascal et Jeanne d'Arc, du centre-ville, des commerces, des transports en commun ainsi que des pistes cyclables, offrant un quotidien pratique et agréable.

Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.