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Maison à vendre 7 pièces - 176 m² AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10814

275 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 176 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située à Amélie-les-Bains-Palalda, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la rivière et de magnifiques balades en forêt, découvrez cette charmante propriété composée de deux maisons réunies en une seule avec entrées indépendantes. Un bien idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs immédiats.

La propriété développe environ 176 m² habitables sur un terrain de 255 m² et se compose de trois logements distincts.

La partie principale, entièrement rénovée et actuellement occupée par les propriétaires, est un agréable T3 avec jardin privatif, offrant un espace de vie chaleureux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Climatisation réversible et grandes caves complètent ce logement.
La seconde habitation comprend un studio actuellement loué à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat.
Le troisième logement est un T3 de 76 m² situé à l'étage, actuellement loué à l'année, avec balcon privatif, climatisation réversible et jardin partagé avec le studio.

Double vitrage, panneaux photovoltaïques, stationnement facile et cadre naturel privilégié viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété pleine de charme et offrant un excellent rendement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 176 m²
Surface terrain : 255 m²
Nombre de pièces : 7
- Appartement 1er étage
- Séjour (14,6 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Buanderie (4,9 m²)
- Dégagement (6,8 m²)
- WC (2,9 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- 1 Place de stationnement dans sous-sol fermé (13,9 m²)
- Studio
- Cuisine (6,2 m²)
- Salle d eau (2,6 m²)
- Salon (18,3 m²)
- Maison pricipale
- Veranda entrée (12,0 m²)
- Salle à manger (14,0 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Couloir (5,9 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle d eau (4,9 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (14,3 m²)

Équipements

Les plus

Champêtre

Général

Véranda
Double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 1865 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 893,0 € et 1208,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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