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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 CALAIS - 62

Ref : 18874

108 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - Calais - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Maison de ville de 104 m² à Calais (62100), dans le secteur du Petit-Courgain. Le bien, de type ancien, offre 4 pièces comprenant 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est assuré au gaz de ville.

À l'extérieur : une terrasse, une dépendance et un jardin privatif. La surface du terrain s'élève à 189 m².

Le bien est cédé avec un bail en cours ; les locataires sont en place depuis plus de 8 ans. Loyer actuel : 719 € par mois. Rentabilité brute indicative : 7,9 %.

Prix de vente : 108 900 € FAI, soit 1 047,12 € le m². Taxe foncière : 1 041 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie primaire (144 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (29 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 29 kWh/m²/an.

Description

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - CALAIS

Située dans le secteur du Petit-Courgain, cette maison de ville de 104 m² est vendue louée avec des locataires sérieux en place depuis plus de 8 ans.

Elle offre une configuration familiale recherchée comprenant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville.

À l'extérieur, on trouve une terrasse, une dépendance et un grand jardin privatif, des atouts particulièrement appréciés des locataires.

Loyer actuel : 719 € / mois

Prix : 108 900 € FAI

Rentabilité brute indicative : 7,9 %

Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande.

Une belle opportunité d'investissement offrant des revenus immédiats et une stabilité locative. Réf. 18874. Un seul numéro 03.21.97.75.76. immopale@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 189 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Palier (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière murale gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Taxe foncière : 1041 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14429kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 17/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immopale

CENTURY 21 Immopale

CENTURY 21 Immopale

13 rue Royale

62100 CALAIS

Afficher le téléphone
03 21 97 75 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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