Appartement à vendre 3 pièces - 75,56 m2 LIMOGES - 87
139 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Limoges
139 400 € (1 845 €/m²) — 3 pièces
Situé au cœur de Limoges, cet appartement ancien de 3 pièces offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux donnant sur un balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur la ville. L'espace comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine séparée agrémentée d'une buanderie pratique. Une cave complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif assure un confort économique, tandis que la copropriété, composée de 46 lots, propose des charges annuelles estimées à 2 583 €. Sa localisation centrale facilite l'accès aux commerces, services et transports, faisant de ce bien une adresse recherchée pour une vie citadine agréable.
Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- Balcon de plus de 10 m²
- Cave
- Chauffage collectif
- Charges copropriété : 2 583 €/an
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Atrium Immobilier — 05 55 00 30 02
Description
Découvrez ce superbe appartement de plus de 75 m², situé au 4 étage d'une résidence de très bon standing avec ascenseur. vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère particulièrement agréable. Le séjour s'ouvre sur un remarquable balcon de plus de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur Limoges.
Côté intérieur, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine séparée, prolongée par une buanderie/arrière-cuisine aussi discrète que fonctionnelle.
Sa localisation constitue un véritable atout : proche des commerces, des services, des transports et des commodités du quotidien, elle permet de profiter pleinement de la vie limougeaude tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché.
Une grande cave et une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble.
Un bien rare à découvrir sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 85,6 m2
- Surface habitable : 75,6 m2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,4 m2)
- Balcon (10,1 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cellier (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1987
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 14,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 2583,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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