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Appartement F2 à louer 2 pièces - 54 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 70034

1 600 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 54 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement ancien de 2 pièces (F2) d'une surface totale de 54 m², situé dans une résidence senior à Montpellier (34090), quartier de Boutonnet. Il se compose d'un séjour et d'une chambre, avec 1 terrasse privative. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Location mensuelle : 1 600 € (loyer de base : 800 € + charges : 800 €), soit 14,81 €/m². Honoraires de location : 708,48 €. Dépôt de garantie : 800 €. Honoraires d'état des lieux : 163,62 €.

DPE : classe C (167 kWh/m²/an – énergie finale : 139 kWh/m²/an). GES : classe C (28 kgCO₂/m²/an).

Le bien dispose de 1 cave et d'un stationnement en rue. Il est disponible immédiatement.

La résidence offre de nombreux services inclus : accueil sécurisé jour et nuit, cordon d'appel d'urgence 24h/24, infirmière sur place 24h/24, restauration par un chef cuisinier et portage de repas dans les appartements, services à la personne (ménage, accompagnement, homme d'entretien, livraisons de courses), espaces communs (salons, salle de restaurant, bibliothèques, billard/tables de jeux, espace de forme), jardin et parc, piscine à 50 mètres, marché de produits bio, pressing, couturière et coiffeuse. Vidéosurveillance et contrôle des accès en place.

Côté transports, la station de tramway Boutonnet – Cité des Arts (ligne 1) se trouve à 5 minutes à pied.

Description

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 54m2 en parfait état dans une Résidence Sénior avec de nombreux services à louer au cœur de Montpellier, dans le quartier prisé de Boutonnet.
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et commodités.
En franchissant les portes de cet appartement de deux pièces, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel. La chambre spacieuse et le séjour s'ouvrent sur une terrasse privée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Les résidents bénéficient de nombreux services et espaces communs inclus , tels que ;
- Accueil
- Salons
-Salle de restaurant
-Bibliothèques
-Billard/tables de jeux
-Espace de Forme
-Jardin et parc
-Piscine à 50 mètres
-Dispositif cordons d'appel d'urgence 24h/24
-Accueil sécurisé jour et nuit (hôtesses et veilleurs)
-Vidéosurveillance et contrôle des accès à la résidence
-Infirmière sur place 24h/24
-Restauration de qualité, préparée par un chef cuisinier
-Portage de repas dans les appartements
-Services à la personne : ménage, accompagnement; homme d'entretien, livraisons des courses
-Marché de produits Bio
-Pressing
-Couturière
-Coiffeuse

Côté transport, le tramway Boutonnet - Cité des Arts (ligne 1) se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements en ville. Vous trouverez également de nombreux commerces et parcs à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié et sécurisé à Montpellier.

Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 972 €
  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 800 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 708,48 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 544,86 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 163,62 € TTC
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16728kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 29/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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