Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,20 m² MARSEILLE - 13005

En EXCLUSIVITÉ, Marseille 13005, T2 avec véranda, cour privative de 29 m² et cave Secteur Jean Martin

Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité de la Timone, découvrez cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel après rafraîchissement.

D'une surface habitable de 45 m², complétée par une véranda de 6 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies d'aménagement, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Son principal atout réside dans ses extérieurs : une agréable cour privative de 29 m² avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de détente en ville.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Situation privilégiée :

À quelques minutes à pied du tramway T1 arrêt Jean Martin.
Proche des stations de métro M1 La Blancarde et M1 La Timone.
À proximité immédiate de la gare de la Blancarde (TER, tramway, métro).
Accès rapide aux pôles hospitaliers et universitaires de la Timone.
Nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés, restaurants, écoles et services accessibles à pied.
Quartier dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun.

Les + du bien :

Rez-de-chaussée
Cour privative de 29 m² avec barbecue
Véranda de 6 m²
Cave
Possibilité de repenser les espaces
Emplacement recherché
Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation

Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement bénéficiant d'un extérieur rare dans le secteur.