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Maison à vendre 6 pièces - 172,36 m² TOULOUSE - 31

Ref : 69327

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 172,36 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

Quartier Monlong
Sur une parcelle de près de 1 500 m², venez découvrir cette maison de construction traditionnelle offrant un fort potentiel, rare sur le marché.

Avec ses 200 m² de surface au sol, plusieurs projets s'offrent à vous :

Rénover la maison en résidence principale, en repensant les espaces pour créer de beaux volumes de vie.
Diviser le bien en au moins deux appartements, avec un vaste T3 d'environ 75 m² au rez-de-chaussée et un spacieux T4 d'environ 100 m² à l'étage.

La parcelle, en partie divisible, offre également d'autres possibilités d'aménagement ou de valorisation.

Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).

Une opportunité rare, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de division.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 172,4 m²
Surface terrain : 1 412 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9 m²)
- Séjour (29,3 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (2,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- Séjour 2 (31,5 m²)
- Cuisine 2 (13,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Central radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1590 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960,0 € et 5400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Antoine cagnard EI, agent commercial (RSAC 979338209)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

Afficher le téléphone

05 62 87 32 40

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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