Appartement F3 à vendre 3 pièces - 49,21 m² BOULOGNE BILLANCOURT - 92

Appartement meublé de 3 pièces (F3) de 49,21 m², situé à Boulogne-Billancourt (92100), à proximité du métro Ligne 9 Pont de Sèvres. Il se trouve dans un immeuble ancien et a fait l'objet d'une récente rénovation.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 28 m², d'une chambre de 10,50 m², d'un bureau (ou petite chambre) de 7 m², d'une salle de douche et de WC. Il est entièrement meublé et équipé. Une cave en sous-sol est incluse dans le bien.

Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle. Le bien est en copropriété de 13 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 264 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (222 kWhEP/m²/an) et classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 851 € et 1 121 € (base 2023).

Prix de vente : 409 000 €, soit 8 311,32 € / m². Taxe foncière : 507 €.

Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé jusqu'au 1er janvier 2027, au loyer de 1 683 € par mois charges comprises. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.