Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92
790 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 750000€
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Résumé AI
Appartement F3 meublé de 74 m², au 8ᵉ étage avec ascenseur, rue de Paris à Boulogne-Billancourt (92100).
La configuration est traversante est-ouest. L'entrée dispose d'un WC. Le séjour, avec cuisine ouverte, donne sur deux loggias, dont une offrant une vue dégagée sur Paris. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie intégré et un dressing.
Une cave est associée au bien. Deux places de parking couvertes, situées à proximité immédiate des ascenseurs et adjacentes l'une de l'autre (l'espace total peut être boxé), sont proposées en sus au tarif de 25 000 € par emplacement.
Prix de vente : 790 000 € (10 675,68 €/m²).
DPE : classe énergie D (227 kWh/m²/an en énergie primaire ; 206 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (25 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 430 € et 1 950 € (référentiel 2025).
Copropriété arborée de 364 lots, avec gardien. Budget prévisionnel de charges (vendeur) : 5 474 €. Charges mensuelles : 456 €. Taxe foncière : 968 €.
Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, avec compteur individuel.
Travaux récents réalisés dans l'immeuble : remplacement des ascenseurs, raccordement au chauffage urbain avec compteur individuel, isolation du toit, réfection du hall d'accueil.
À pied : métro ligne 10 (station Boulogne–Pont de Saint-Cloud) et plusieurs lignes de bus, square Léon-Blum à 2 minutes, jardin Albert-Kahn à 5 minutes.
Description
L'Agence Century 21 Jaurès-Reine a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement situé au 8ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété arborée, sécurisée et très bien entretenue avec gardien.
En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduits par son calme et sa clarté.
Sa vue imprenable sur Paris ne vous laissera pas indifférent.
Traversant est ouest, il se compose d'une entrée avec wc, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur deux loggias dont une avec une vue dégagée sur Paris.
La suite de l'appartement se compose d'une salle d'eau avec espace buanderie intégré, d'un dressing et de deux chambres très lumineuses.
Une cave complète ce bien habitable sans travaux.
Deux places de parking à proximité immédiate des ascenseurs sont disponibles en sus du prix (25 000 euros par emplacement).
Les deux places étant côte à côte, l'espace total peut être "boxé".
Côté commodités, le quartier offre un quotidien pratique et agréable: à 5 minutes à pied, vous rejoignez le métro ligne10 (station Boulogne Pont de SaintCloud) et plusieurs lignes de bus, assurant une excellente desserte pour vos déplacements.
Le quartier est animé par de nombreux commerces (supermarchés, boutiques de proximité) et une offre variée de restaurants et cafés.
Les espaces verts ne sont pas loin, avec le square LéonBlum à deux minutes et le jardin AlbertKahn à cinq minutes, tandis que des salles de sport et des aires de jeux pour enfants complètent un cadre de vie à la fois dynamique et verdoyant.
Une très belle opportunité proposée en exclusivité par notre agence !
Vue globale
- Surface totale : 74 m2
- Surface habitable : 74 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour avec cuisine (42 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dressing (4,2 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée et imprenable
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif urbain
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Ascenseurs, raccordement au chauffage urbain avec compteur individuel, isolation toit, hall d'accueil
- Charges / mois : 456 €
- Taxe foncière : 968 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 364
- Charges courantes par an : 5474,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1950,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès
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