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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,50 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 12039

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,50 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

HYPERCENTRE - Rue la Bruyère - à 5 min à pied de la station de métro L4

Century 21 vous présente un appartement lumineux traversant en parfait état, de type F3 dans une petite résidence bien entretenue.

Situé dans une rue particulièrement calme, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant la tranquillité d'une rue résidentielle à tous les avantages de la vie de quartier.

L'appartement se compose comme suit :

Un séjour
Un balcon attenant au séjour
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé

Une cave accompagne le bien.
Une place de parking dans la cour de la résidence peut être louée.

La copropriété, composée uniquement de propriétaires occupants, offre une ambiance calme et conviviale. Un local à vélos est également à disposition.

Le quartier est bien desservi, à proximité immédiate des lignes 4 et 13, du stade, de la Coulée Verte et des parcs Messier et des États-Unis. L'espace Colucci (cinéma, activités culturelles) et l'Aquapol complètent l'offre de loisirs. L'école Boileau se trouve à 5 minutes à pied.

Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudiére gaz
  • Eau chaude : Au gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, révision chaudière.
  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 627 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33574kWh/m2.ankg CO2/m2.an330 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/06/2026

Bien proposé par Raphaël neves EI, agent commercial (RSAC 952241313)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

01 46 73 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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