Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,50 m2 MONTROUGE - 92
450 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
- Prix hors honoraires: 430000€
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Résumé AI
Appartement F3 ancien de 53,5 m², situé à Montrouge (92120) sur la rue La Bruyère, à 5 minutes à pied de la station de métro ligne 4. Le bien, traversant, se compose d'un séjour avec un balcon attenant, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave accompagne l'appartement. Une place de parking dans la cour de la résidence est disponible à la location.
L'immeuble est en copropriété de 8 lots, composée uniquement de propriétaires occupants, avec un local à vélos. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 100 €. Les charges mensuelles sont de 175 € et la taxe foncière de 627 €. Le chauffage est collectif. Des travaux récents ont concerné la toiture et la révision de la chaudière.
Prix de vente : 450 000 € (8 411 €/m²).
DPE : classe F – 335 kWh/m²/an. Classe GES : F – 74 kgCO₂/m²/an.
Description
Century 21 vous présente un appartement lumineux traversant en parfait état, de type F3 dans une petite résidence bien entretenue.
Situé dans une rue particulièrement calme, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant la tranquillité d'une rue résidentielle à tous les avantages de la vie de quartier.
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour
Un balcon attenant au séjour
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé
Une cave accompagne le bien.
Une place de parking dans la cour de la résidence peut être louée.
La copropriété, composée uniquement de propriétaires occupants, offre une ambiance calme et conviviale. Un local à vélos est également à disposition.
Le quartier est bien desservi, à proximité immédiate des lignes 4 et 13, du stade, de la Coulée Verte et des parcs Messier et des États-Unis. L'espace Colucci (cinéma, activités culturelles) et l'Aquapol complètent l'offre de loisirs. L'école Boileau se trouve à 5 minutes à pied.
Vue globale
- Surface totale : 53,5 m2
- Surface habitable : 53,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (12,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (12 m2)
- Cuisine (4,7 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (1 m2)
- Dressing (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chaudiére gaz
- Eau chaude : Au gaz
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Toiture, révision chaudière.
- Charges / mois : 175 €
- Taxe foncière : 627 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 2100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains
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