Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,25 m² BESANCON - 25

CENTURY 21 AVENIR IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Idéalement situé dans le quartier du bas de Saint-Claude à Besançon, cet appartement T3 de plus de 62 m² représente une belle opportunité d'investissement au sein d'une petite copropriété à faibles charges, parfaitement entretenue.

Son emplacement est un véritable atout : les arrêts de bus se trouvent au pied de l'immeuble, les commerces de proximité, une boulangerie et une station-service sont accessibles en quelques minutes, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération bisontine.

L'appartement est actuellement vendu loué. Occupé par la même locataire depuis 38 ans, il bénéficie d'un historique locatif particulièrement rassurant.

En complément de l'appartement, vous profiterez d'une grande cour privative, de deux dépendances ainsi que d'une cave, des annexes rares qui offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

La copropriété est bien entretenue, avec une façade récemment ravalée et une toiture en très bon état, garantissant un environnement serein et des charges maîtrisées.

À terme, l'appartement nécessitera un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de valoriser pleinement ce bien, qui constitue une excellente opportunité patrimoniale.

Les atouts :
Appartement T3 de plus de 60 m²
Vendu loué
Historique locatif stable
Grande cour privative
Deux dépendances
Cave
Petite copropriété à faibles charges
Façade récemment ravalée
Toiture en très bon état
Bus au pied de l'immeuble
Commerces et services à proximité immédiate
Accès rapide aux principaux axes routiers de Besançon

Informations locatives :
Loyer mensuel : 567,69 €
Provision sur charges : 72 €
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement bénéficiant d'un revenu locatif immédiat, tout en disposant d'un fort potentiel de valorisation à long terme.