Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,25 m2 BESANCON - 25
90 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/4 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62,25 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE]( "Afficher la photo en grand")
2/4 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62,25 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE]( "Afficher la photo en grand")
3/4 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62,25 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE]( "Afficher la photo en grand")
4/4
Résumé AI
Appartement T3 ancien de 62,25 m², avec 2 chambres, situé à Besançon (25000) dans le quartier du bas de Saint-Claude. Le bien est vendu loué : la locataire actuelle occupe l'appartement depuis 38 ans, pour un loyer mensuel de 567,69 € hors charges, auxquels s'ajoutent 72 € de provision sur charges.
Prix de vente : 90 000 €, soit 1 445,78 € par mètre carré.
L'immeuble est en copropriété de 10 lots, avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 720 €. La façade a été récemment ravalée et la toiture est en bon état.
En complément du logement, le bien comprend une terrasse, une cour privative, deux dépendances, une cave et un box fermé.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en consommation d'énergie (114 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (24 kg CO₂/m²/an).
L'appartement nécessitera un rafraîchissement. Les arrêts de bus se trouvent au pied de l'immeuble ; une boulangerie, une station-service et d'autres commerces de proximité sont accessibles à quelques minutes, ainsi que les principaux axes routiers de l'agglomération bisontine.
Description
Son emplacement est un véritable atout : les arrêts de bus se trouvent au pied de l'immeuble, les commerces de proximité, une boulangerie et une station-service sont accessibles en quelques minutes, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération bisontine.
L'appartement est actuellement vendu loué. Occupé par la même locataire depuis 38 ans, il bénéficie d'un historique locatif particulièrement rassurant.
En complément de l'appartement, vous profiterez d'une grande cour privative, de deux dépendances ainsi que d'une cave, des annexes rares qui offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
La copropriété est bien entretenue, avec une façade récemment ravalée et une toiture en très bon état, garantissant un environnement serein et des charges maîtrisées.
À terme, l'appartement nécessitera un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de valoriser pleinement ce bien, qui constitue une excellente opportunité patrimoniale.
Les atouts :
Appartement T3 de plus de 60 m²
Vendu loué
Historique locatif stable
Grande cour privative
Deux dépendances
Cave
Petite copropriété à faibles charges
Façade récemment ravalée
Toiture en très bon état
Bus au pied de l'immeuble
Commerces et services à proximité immédiate
Accès rapide aux principaux axes routiers de Besançon
Informations locatives :
Loyer mensuel : 567,69 €
Provision sur charges : 72 €
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement bénéficiant d'un revenu locatif immédiat, tout en disposant d'un fort potentiel de valorisation à long terme.
Vue globale
- Surface totale : 62,3 m2
- Surface habitable : 62,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Jardin
Général
- Box ferme : 3 place(s)
- Surface cave : 15 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Besancon Rue de la République vous propose :
-
135 biens à vendre Doubs
-
30 biens à louer Doubs
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Avenir Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.