Appartement à vendre 3 pièces - 61 m2 LES SORINIERES - 44
192 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,22 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Résumé AI
Appartement duplex de 61 m² aux Sorinières (44840, Loire-Atlantique), réparti sur deux niveaux. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. La pièce de vie est dotée d'une cuisine ouverte. On y trouve également une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage est inclus dans la vente.
Prix de vente : 192 990 €, soit 3 163,77 € du m². Charges de copropriété : 70,83 €. Taxe foncière : 1 053 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation 136 kWh/m²/an. Classe GES : C, 26 kgCO₂/m²/an.
Il s'agit d'un bien ancien.
Description
Découvrez ce bel appartement duplex de 61 m², situé aux Sorinières, offrant un agencement agréable et fonctionnel sur deux niveaux.
Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace chaleureux au quotidien. La partie nuit dispose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un espace bureau selon les besoins.
L'appartement comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, un vrai plus pour le confort de vie.
Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un grand garage, rare et particulièrement pratique pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire.
Un bien complet, bien agencé et recherché sur le secteur des Sorinières, à découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 61 m2
- Surface habitable : 61 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (18,2 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Garage (35,7 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Palier (2,4 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 1053 €
- Charges de copropriété : 70,8 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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