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Résumé AI
Appartement T2 de 53,08 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble construit en 2015 avec ascenseur, rue du Danube à Saint-Herblain (44800).
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de 26 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée en configuration semi-ouverte sur le séjour, avec accès direct à une loggia d'environ 4 m². Une chambre de 11,57 m² avec placard et une salle d'eau attenante viennent compléter l'appartement, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement dispose d'une place de parking couverte et sécurisée. L'immeuble est en copropriété (92 lots) et comporte un local vélos. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 622 €.
À 5 minutes à pied, les lignes de tramway 3 et de bus C8 sont accessibles ; les commerces de la Route de Vannes se trouvent à 10 minutes à pied et le Parc de la Chézine à 300 m.
Prix de vente : 150 000 € (2 825,92 €/m²). Taxe foncière : 812 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe B, consommation 108 kWh/m²/an ; classe GES A, émissions 4 kg CO₂/m²/an.
Description
SAINT HERBLAIN - CHEZINE, venez découvrir cet appartement clé en mains de type 2 d'environ 53m² avec sa loggia (49m² hors loggia) avec stationnement privatif.
Rue du Danube, dans un immeuble récent de 2015, situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec placard desservant un bel espace de vie de 26m² avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour, donnant accès à une loggia d'environ 4m². Vous trouverez également une chambre spacieuse de 11,57 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée.
La copropriété possède un grand local vélos.
L'appartement possède un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la Chézine, à quelques minutes du Zenith et de la zone Atlantis.
Côté transports, tram 3 et C8 à 5 minutes à pied, tous les commerces de la Route de Vannes à 10 minutes à pied. Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Chézine, situé à 300m de l'appartement.
Vous apprécierez le parfait état du bien, son agencement, sa localisation. Posez vos valises !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.
Vue globale
- Surface totale : 53,1 m2
- Surface habitable : 53,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour - Cuisine (26,3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (2,2 m2)
- loggia (4,4 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Ascenseur
- Parc, videophone
- Réfrigérateur
- Hotte
- Plaques
À savoir
- Taxe foncière : 812 €
- Charges de copropriété : 120 €
À proximité
- Tramway : 250m
- Bus : 250m
- Ecole : 250m
- Commerces : 600m
- Parc : 350m
Copropriété
- Nombre de Lots : 92
- Charges courantes par an : 1622,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
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