Appartement à vendre 4 pièces - 74,21 m² ST HERBLAIN - 44

Century 21 Nantes Longchamp vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

SAINT-HERBLAIN, rue de la Chicotière, venez découvrir cet agréable appartement de 4 pièces d'environ 74m², en bon état général, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit bâtiment de 3 étages.

Au calme de sa rue, entouré de verdure, l'appartement dispose d'un agencement optimal et d'une luminosité tout au long de la journée.

Le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante A/E, spacieuse et fonctionnelle, de marque IXINA, refaite en 2019. Vous trouverez également un vaste séjour de plus de 27m² sur parquet massif, baigné de lumière (exposé sud-ouest), donnant accès à un balcon d'environ 5m² offrant une vue arborée.
Possibilité de cloisonner l'espace salle à manger afin de créer une 3ème chambre.
L'espace nuit, bien distinct de l'espace jour, se compose de deux chambres sur parquet massif (dont une avec placard), d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Appartement en bon état général : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques dans chaque pièce avec commande centralisée, balcon repeint en 2024, électricité refaite à neuf en 2026.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure ainsi que d'une grande cave de plus de 9m² avec électricité et prise électrique.
La copropriété dispose d'un local vélos.

Emplacement : au calme, mais à proximité de tout ! Commerces à 500m, côté transport tram 1 à 300m, lignes de bus 23 et 59 au pied de l'immeuble. Périphérique et centre commercial Atlantis à 1km.

Vous apprécierez la clarté, la quiétude, les nombreux rangements et le cadre arboré qu'offrent ce logement.
Idéal primo accédants ou investisseurs !

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.