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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 19 m2 MELUN - 77

Ref : 86922

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 19 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

.Découvrez ce charmant T2 niché au dernier étage d'un petit immeuble de deux étages, en plein cœur du centre-ville de Melun. Lumineux et fonctionnel,

Il offre un cadre de vie idéal avec commerces, restaurants et transports à proximité.
À noter, une petite taxe foncière et des charges de copropriété très raisonnables de 40 euros.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, grâce à sa localisation centrale et ses faibles charges, il saura séduire locataires ou futurs propriétaires.

Vue globale

  • Surface totale : 25 m2
  • Surface habitable : 19 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
  • Type de construction : Ancien

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité electricité
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 270 €
  • Charges de copropriété : 40,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)70128kWh/m2.ankg CO2/m2.an369 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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01 64 87 21 21
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Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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