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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,65 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31985

415 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390014€
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Description

Rare sur le marché immobilier de Roquefort les Pins - Prix plafonné pour ce grand appartement, très lumineux, au dernier étage, de type 4 pièces qui offre donc 3 chambres, et un grand espace de vie ouvert sur la vaste terrasse avec store électrique, composé d'une grande cuisine de belle facture (l'ilot central peut être retiré) et d'un séjour confortable.
De nombreux placards sont présents dans l'appartement.
L'appartement est vendu avec un garage simple ET un garage double en sous sol fermé et électrique, prise voiture electrique.

Condition pour acheter cet appartement :
- Etre primo accédant (ou non propriétaire de sa résidence principale pendant au moins 2 ans)
- Personne physique (pas de SCI)
- respecter les plafonds de ressource PLS +30%
- le bien ne peut pas être loué jusqu'en mai 2032

A partir de cette date, le bien peut être loué ou revendu librement.

Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour/cuisine (31,6 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (13,8 m2)
    • garage (17,4 m2)
    • double garage (35 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée et lointaine

Général

  • Box ferme : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville clim réversible gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Calme absolu
  • Clim réversible
  • Garage
  • Garage double
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Pas de vis-à-vis
  • Placards
  • Vue dégagée
  • Terrasse
  • Porte garage automatique

À savoir

  • Taxe foncière : 1029 €
  • Charges de copropriété : 118 €

À proximité

  • Commerces : 2 km
  • golfs à proximité : 5 km
  • Bus : 100 m
  • Casino : 3 km
  • Intermarché : 2 km
  • pistes de randonnées : 250 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 1416,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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04 93 77 50 50
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9,2/10

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