Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,23 m2 GUJAN MESTRAS - 33
299 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 (3 pièces, 2 chambres) de 61,09 m² habitables à Gujan-Mestras (33470), dans une résidence neuve de 24 appartements (T1 à T4) répartis sur 2 bâtiments en R+1, à la lisière du bois.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard (1,98 m²), d'un séjour-cuisine ouverte de 24,70 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue sur le bois, de deux chambres (11,97 m² et 10,89 m²), d'une salle de bains (4,02 m²), d'un WC (1,17 m²), d'un dégagement (3,48 m²) et d'un rangement (2,85 m²). Deux places de parking extérieures sont comprises.
Prix de vente : 299 900 € (4 897,93 €/m²), en direct du promoteur. Cuisine offerte, frais de notaire offerts (valable jusqu'au 15 octobre). La remise de 7 500 € (2 500 € par pièce) est déjà déduite du prix initial de 307 400 €.
Le bien, en immobilier neuf, n'est pas soumis au DPE.
Description
REMISE DE 2500 euros par pièce soit 7.500 euros de remise à déduire ainsi que les FRAIS DE NOTAIRE OFFERT valable 15 octobre. Les 7.500 euros ont été déjà déduits initial de 307400 euros.
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cet appartement T3 de 61,09 m² habitables situé à la lisière du bois, dans un environnement calme, paisible et arboré, dans une résidence de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1.
Le projet reprend une écriture architecture contemporaine et typique du Bassin pour d'intégrer
dans son environnement.
A proximité des spots incontournables comme Bordeaux ou Arcachon, bien situé par rapport aux commodités :
- à 140 m de l'école maternelle et primaire, à 2,5 kms des creches et collèges et 3,2 kms du Lycée de la Mer.
- à 3 kms de la gare de Gujan-Mestras,
- commerces la boulangerie à 1,5 kms, carrefour Market à 2 kms, et le centre-ville mairie, restaurants, banques à 3 kms.
- à 2,2 kms de la plage du Teich, à 3,5 kms du Port de Gujan, cabanes de dégustation à huitres et réserve ornithologique du Teich.
Cet appartement confortable est composé d'une entrée avec un placard de rangement, un séjour-cuisine ouvert donnant sur une terrasse et jardin pour profiter des belles journées ensoleillées et pour certains, de la vue sur la forêt.
L'appartement est composé d'une entrée placard de 1,98 m², une séjour cuisine de 24,70 m²,
Deux belles chambres de 11,97 m2 et 10,89 m2, une salle de bain 4,02 m², un WC 1,17m², un dégagement 3,48 m², rangement de 2,85 m².
Vous profiterez de la pièce de vie au calme donnant sur le balcon de 6m² avec vue sur le bois.
Deux places de parking extérieur.
Un bon investissement proche du Bassin à saisir !
PRIX DIRECT PROMOTEUR
CUISINE OFFERTE
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Vue globale
- Surface totale : 66,2 m2
- Surface habitable : 61,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée avec placard (2,0 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (24,7 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (4,0 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Rangement (2,9 m2)
- Terrasse (6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2025
Équipements
Les plus
Lisière de Forêt
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
À savoir
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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