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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 142,54 m2 ALBI - 81

Ref : 13519

475 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 142,54 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES
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Appartement duplex de 143 m² habitables, totalement rénové et totalement isolé, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 6 lots, dans le cœur historique d'Albi (81000), à deux pas de la Cathédrale.

Le bien, d'un type ancien, se compose de 4 pièces : 3 chambres (dont une avec dressing), une pièce à vivre de 63 m², une grande salle de bains et une salle d'eau à l'étage. La climatisation réversible est en place.

Un toit-terrasse de plus de 20 m² au sol et une cave complètent le bien.

Prix de vente : 475 000 €, soit 3 332,40 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (96 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 045 € et 1 413 € (référence 2021).

Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 3 850 €, charges de copropriété de 974 €, taxe foncière de 2 623 €.

Description

Rare ! ALBI cœur historique, à deux pas de la Cathédrale, venez découvrir ce magnifique appartement duplex de 143 m² habitables totalement rénové et situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il comprend une grande pièce à vivre de 63 m², 3 chambres dont une avec dressing et une grande salle de bains mixte ainsi qu'une 2ème salle d'eau à l'étage.
Les plus :
- Un toit terrasse de plus de 20 m² au sol.
- Une pièce de vie lumineuse de 63 m².
- La climatisation réversible.
- L'appartement est totalement isolé.
Coup de cœur assuré !

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous
accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale;)

Vue globale

  • Surface totale : 142,5 m2
  • Surface habitable : 142,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (49,2 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement nuit (4,6 m2)
    • Chambre 1 (22,5 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Dégagement nuit (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Terrasse (22 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2623 €
  • Charges de copropriété : 974 €

À proximité

  • Calme : .
  • Cathédrale : 100m
  • Commerces : .

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 3850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1045,0 € et 1413,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien bourg EI, agent commercial (RSAC 847570322)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone
05 63 43 31 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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