Maison à vendre 3 pièces - 65,91 m2 COULOMMIERS - 77
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Coulommiers
169 000 € (2 564 €/m²) — 3 pièces
Maison ancienne de 3 pièces, implantée sur un vaste terrain arboré de 1 074 m². Au sous‑sol total, vous trouverez un garage de 24 m² et une pièce de 20 m² idéale pour une buanderie ou du stockage. L’étage principal offre un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC indépendant. Le niveau supérieur accueille deux chambres, un dressing et des combles aménageables, présentant un bon potentiel d’agrandissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison, parfaitement située à proximité des écoles, transports scolaires et commerces de quartier.
Points clés
- Terrain arboré de 1 074 m²
- Sous‑sol total avec garage 24 m² + pièce de 20 m²
- Cheminée ; combles aménageables
- Proximité écoles, commerces et services
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 A.S.M. — 01 64 20 88 77
Description
Venez découvrir ce pavillon de 65 m² implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m².
Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose d'un garage de 24 m² ainsi que d'une pièce de 20 m² comprenant une buanderie et un espace de stockage.
À l'étage, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux chambres, un dressing ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Vous apprécierez la proximité des écoles maternelle et élémentaire, des transports scolaires, ainsi que des commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins).
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial.
Vue globale
- Surface totale : 117,0 m2
- Surface habitable : 65,9 m2
- Surface terrain : 1 074 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (5,3 m2)
- Séjour-Salle à manger -Cuisine (35,6 m2)
- Salle deau (3,5 m2)
- Palier (1,0 m2)
- Chambre 1 (8,4 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Dressing (1,7 m2)
- Comble (4 m2)
- Sous-sol (20,6 m2)
- Garage (24,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 45 m2
- WC séparés
- Chauffage : Bois+électrique poële à granule mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abri bois
- Adoucisseur d'eau
- Alarme
- Cheminée avec insert tubée
- Double vitrage
- Fenêtre oscillo-battante
- Fibre optique
- Garage
- Poële à granule
- Porte de garage électrique
- Puits
- Terrasse
- Volets électriques
- Clôture
- Isolation : Isolation extérieure + double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 784 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.
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