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Maison à vendre 4 pièces - 75 m² LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 1592

138 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - La Ferte Gaucher - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Ce pavillon de plain-pied de 75 m², construit en 2013, est situé dans un village à la limite des départements 77 et 51, à 15 km de La Ferté-Gaucher (Seine-et-Marne). Le bien compte 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée s'ouvre sur le séjour avec cuisine ouverte aménagée ; un couloir dessert ensuite les trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un jardin clos de 877 m² entoure la maison. Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe énergie C (160 kWh/m²/an) et en classe GES A (5 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 770 € et 1 080 € (barèmes 2021). Prix de vente : 138 000 €, soit 1 840 €/m².

Description

A 15 kilomètres de la Ferté Gaucher, limite 77/51, dans un village calme et verdoyant, venez profiter du calme de la campagne avec ce coquet pavillon de plain-pied édifié en 2013 se composant, d'une entrée par le spacieux séjour et sa cuisine ouverte aménagée, un couloir desservant trois belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Jardin clos tout autour de plus de 800m². Ce pavillon est idéal pour une première acquisition ou pour un projet locatif ! N'HESITEZ PLUS !

Vue globale

Surface totale : 75 m²
Surface habitable : 75 m²
Surface terrain : 877 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour + Cuisine ouverte (37,2 m²)
- Couloir (2,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- Chambre1 (10,2 m²)
- Chambre3 (10,2 m²)
- Chambre2 (9 m²)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

Chauffage : Cc electrique electrique electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crépis
Double vitrage, plain pied
Abris de jardin
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Ecole maternelle et primaire : 12 min
Collège : 15 min
Lycée : 25 min
Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 13 min
Superette 7/7J : 13 min
Gare routière : 20 min
Gare SNCF : 40 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline falkowski EI, agent commercial (RSAC 535330658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

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