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Maison à vendre 10 pièces - 331 m² LESCHEROLLES - 77

Ref : 6288

875 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 331 m2 - Lescherolles - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison de 331 m², répartie entre un corps principal de 257 m² et une dépendance de 65 m², se situe à Lescherolles (77320). Elle comprend 10 pièces dont 7 chambres.

Le bien est implanté sur un terrain de 18 000 m², qui inclut une île privative. La maison principale offre une piscine de 10 m sur 4 m, une salle de sport, deux suites parentales, deux chambres et une grange de 55 m². La dépendance dispose de 3 chambres et d'équipements permettant une indépendance totale. Le bien est ancien.

Côté chauffage, la maison principale fonctionne à l'électricité et à une pompe à chaleur air/air, avec un poêle dans la pièce de vie. La dépendance est chauffée entièrement à l'électricité. Une cheminée est également présente. Un parking extérieur est à disposition.

La taxe foncière s'élève à 1 517 €.

Le prix de vente est de 875 000 €, soit 2 643,50 €/m². Le diagnostic de performance énergétique de la maison principale est classé C (170 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La dépendance est classée E/B.

Description

MAISON DEXCEPTION LESCHEROLLES (77) 875.000 €uros

Envie d'acquérir un bien d'exception, dans un environnement calme et verdoyant, ce dernier est fait pour vous

Se trouvant sur un terrain de 18.000m² avec, entre autres, son île privative, venez découvrir cette maison et sa dépendance offrant des surfaces habitables respectives de 257 m² et 65m².
La partie principale offre de très belles prestations avec, notamment, sa piscine de 10 mètres sur 04 mètres, sa salle de sport, ses deux suites parentales auxquelles s'ajoutent deux chambres.
Une grange de 55m² complète cette zone habitable.

Quant à la dépendance les prestations sont aussi bonnes avec ses 03 chambres et ses équipements permettant une indépendance totale (DPE Dépendance : E/B)

La partie principale bénéficie d'un chauffage électrique et d'une pompe à chaleur air/air. Un magnifique poêle, dans la pièce de vie, vient compléter le système de chauffage existant.
La dépendance, quant à elle, est équipée d'un système de chauffage électrique total.

Un bien d'exception qui n'attend plus que votre visite !

Contactez-moi - Joffrey PIERROT - Agence Century 21 EPERNAY (51)

Vue globale

Surface totale : 331 m²
Surface habitable : 331 m²
Surface terrain : 18 345 m²
Nombre de pièces : 10
- pièce (43,9 m²)
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (32,9 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- suite parentale (20,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (12,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Palier (10,6 m²)
- Buanderie (10,3 m²)
- Bureau (25,6 m²)
- suite parentale (21,2 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (18,4 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- pièce (2,7 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- Palier (11,0 m²)
- piece de vie (25,9 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Local (1,0 m²)
- palier (1,4 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- suite parentale (12 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Espaces verts

Général

Parking exterieur
Chauffage : Pompe à chaloeur reversible poêle à pellets + électrique. pompe a chaleur
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
Alarme
Baignoire
Clim
Fenêtres pvc double-vitrage
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1517 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

28-30 Porte Lucas

51200 EPERNAY

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