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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m² ORCHAMPS VENNES - 25

Ref : 12540

120 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71 m2 - Orchamps Vennes - 25 - FRANCHE-COMTE

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Résumé AI

Appartement · Orchamps-Vennes
120 000 € (1 690 €/m²) — 3 pièces

T3 lumineux situé dans le quartier recherché d’Orchamps‑Vennes, cet appartement ancien offre un fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation. Idéal pour un investissement locatif avec déficit foncier, il promet un loyer estimé à 800 €/mois une fois remis à neuf. Le bien fait partie d’une petite copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles raisonnables (≈ 350 €/an). L’emplacement dynamique garantit une demande locative soutenue, et plusieurs autres surfaces sont disponibles dans le même immeuble, offrant des opportunités complémentaires.

Points clés
- 3 pièces, T3 ancien à rénover
- Potentiel locatif : loyer estimé 800 €/mois après rénovation
- Copropriété de 12 lots, charges ≈ 350 €/an
- DPE F · GES C

DPE F · GES C

📞 CENTURY 21 Avenir Immobilier — 03 81 56 30 30

Description

Opportunité rare d'investissement à Orchamps-Vennes

T3 lumineux à rénover, idéal pour un investissement avec déficit foncier.

Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation.

- Appartement T3 lumineux
- Travaux de rénovation permettant une optimisation fiscale via le déficit foncier
- Loyer estimé après rénovation : 800 €/mois
- Secteur attractif avec bonne demande locative
- Excellente opportunité pour investir et défiscaliser

11 autres appartements / surfaces bruts sont disponibles au sein du même immeuble.

Contactez nous rapidement au 03 81 56 30 30 afin de prévoir une visite

Vue globale

Surface totale : 71 m²
Surface habitable : 71 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 350,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2026

Bien proposé par Jordan alonzo EI, agent commercial (RSAC 879670099)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

62 Grande Rue

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