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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,73 m2 METZ - 57

Ref : 28621

79 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,73 m2 - Metz - 57 - LORRAINE
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Résumé AI



Appartement F2 ancien de 48,73 m² à Metz (57070), se composant de 2 pièces : une entrée, un séjour, une cuisine et une chambre. Une cave est rattachée au logement. La cloison séparant la cuisine du séjour est amovible, ce qui permet d'obtenir une pièce de vie de 27,22 m².

Prix : 79 200 €, soit 1 625,28 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (188 kWh/m²/an), consommation d'énergie finale de 40 kWh/m²/an. Classe GES D (40 kgCO₂/m²/an).

Le bien est en copropriété, avec un chauffage collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 160 €, couvrant l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, le syndic, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 852 €.

La copropriété dispose d'un parc privatif. Le potentiel locatif du logement est indiqué à 750 € par mois.

Description

INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT :

APPARTEMENT + CAVE

Situé à METZ secteur 57070, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue , découvrez cet appartement de Type F2.

Il se compose d'une entrée avec placards, séjour lumineux, une cuisine , d'une chambre. La cloison entre la cuisine et le séjour peut être supprimé vous permettant de bénéficié d'une pièce de vie de 27.22 m².

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès direct à toutes commodités : boulangeries , restaurants , services , écoles et universités et bien sur les axes autoroutiers !

Les charges de 160 € par mois comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, le syndic, l'assurance de l'immeuble ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Côté investissement, le logement pourrait être loué 750 € par mois !

La copropriété dispose d'un parc privatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations .

Votre référence 28621 est visible chez CENTURY 21 COTE EST IMMOBILIER au 03 87 17 20 15.

Achat- vente-location et gestion d'appartements et de maisons.

Vue globale

  • Surface totale : 48,7 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Cave (4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 852 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18840kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 10/08/2026

Bien proposé par Julien pongy EI, agent commercial (RSAC 102068848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Est Immobilier

CENTURY 21 Côté Est Immobilier

CENTURY 21 Côté Est Immobilier

93 rue François Simon

57070 ST JULIEN LES METZ

03 87 17 20 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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