Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,32 m2 FAVERGES SEYTHENEX - 74
264 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Faverges‑Seythenex
264 000 € (387 €/m²) — 3 pièces
Neuf et lumineux, ce T3 de 61 m² bénéficie d’un grand balcon de 12 m² exposé plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie ouverte. Situé au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur, il offre une vue agréable sur le jardin commun et les espaces verts, dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le chauffage urbain, conforme à la réglementation RE2020, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique.
Points clés
- T3 neuf de 61 m²
- Grand balcon de 12 m² plein sud
- Jardin privatif et espaces verts
- Copropriété de 45 lots, charges estimées à 150 €/an
- Chauffage urbain RE2020
📞 CENTURY 21 CD Immo — 0450459051
Description
Au cœur de Faverges-Seythenex, cet appartement de 61 m² se situe au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², exposée plein sud, s'ouvre sur un balcon de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un placard à l'entrée apporte un espace de rangement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d'une exposition sud.
L'appartement profite d'une vue sur le jardin et les espaces verts de la résidence. La construction répond aux exigences de la réglementation RE2020 (seuil 2025) et bénéficie d'un chauffage urbain, garantissant confort thermique et performance énergétique.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 4 trimestre 2028
OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire offerts.
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Vue globale
- Surface totale : 73,3 m2
- Surface habitable : 61,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (26,4 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Balcon (14 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2028
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Geothermie radiateur urbain
- Eau chaude : Collectif
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
À proximité
- Ecoles : 13 min à pied
- Collège : 14 min à pied
- Bus : 500m
- Commerces : 700m
- Base de loisirs : 15 min en vélo
- Restaurant : 500m
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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