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Maison à vendre 4 pièces - 83,30 m2 RIAILLE - 44

Ref : 259

177 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
Maison à vendre - 4 pièces - 83,30 m2 - Riaille - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI

Maison · Riaillé
177 000 € (2 125 €/m²) — 4 pièces

Maison de plain‑pied récente, idéalement située entre Riaillé et Ancenis, offrant un cadre de vie recherché à proximité des grands axes (Carquefou, Nantes). Le bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables et d’un garage fermé attenant, parfait pour une famille. Le terrain de 1 000 m², entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager un espace extérieur à votre goût. Un cabanon de jardin complète les prestations de rangement.

Points clés
- 1 000 m² de terrain
- 3 chambres
- Garage fermé + cabanon
- DPE D · GES B
- Consommation 225 kWh/m²·an

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Iméo — 02 40 98 60 26

Description

Maison de plain-pied 3 chambres à Riaillé Rare sur le secteur

Un cadre de vie recherché entre Riaillé et Ancenis Vous cherchez une maison à acheter en Loire-Atlantique ? Votre agence immobilière Century 21 Iméo à Ancenis vous propose en exclusivité (Mandat Confiance) cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Riaillé (44440). Idéalement positionné, ce bien profite d'un secteur géographique très prisé, à proximité immédiate d'Ancenis, et facilitant les liaisons rapides vers Carquefou et Nantes. Une opportunité rare sur le marché proche des commodités pour les acquéreurs en quête de tranquillité sans s'éloigner des grands axes. Les caractéristiques du bien Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, se compose de :Une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale. Trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Un garage fermé attenant. Un cabanon de jardin pratique pour le rangement et le bricolage. Une superbe parcelle de 1000m2 de terrain parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Prix de vente : 177 000 € FAI Exclusivité Century 21 Iméo : Bien proposé en Mandat Confiance, Contactez Aurelien RAMPENEAUX 07 82 99 67 13 POUR ORGANISER UNE VISITE.

Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Garage (17,6 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2258kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

79 rue des Grands Champs

44150 ANCENIS

02 40 98 60 26

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